Acheter Appartement 1 pièces - 18 m²

Nantes (44000)
112 500 € HAI
réf. VA2549-ALB

Description du bien

NANTES GUIST'HAU, emplacement idéal au coeur de Nantes dans le triangle d'or.
Dans une belle copropriété avec ascenseur, au dernier étage, 2 studios et un T1bis à vendre :
- studio avec mezzanine de 18 m²,(37m² au sol) vendu meublé, sans locataire au prix de 112 500 € FAI. Possibilité de l'agrandir de 2,5m² en Loi Carrez .Il était loué 585€ hors charges.
- studio de 23,66m² (27,40m² au sol) vendu loué 112 500 € FAI - loué 510€ hors charges.
- un T1 BIS de 24,74m² (43,20m² au sol) vendu loué 125 000 € FAI- loué 643€ hors charges

Excellents produits d'investissement dans un quartier central, recherché et proches des écoles.
Les honoraires sont de 7 500€ TTC charge acquéreur.

Possibilité d'acquérir le plateau pour 340 000 € FAI (325 000 € + 15000 € d'honoraires TTC charge acquéreur.)



Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement
1 Chambres
1 Salle(s) de bain
1 Ascenseur(s)

Informations complémentaires

  • Référence : VA2549-ALB
  • Pièce(s) : 1
  • Surface habitable * : 18 m²
  • Chambre(s) : 1
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chauffage : Electrique
  • Ascenseur : oui
  • Etage : 4
  • Ville : Nantes
  • Charges : 40 €
  • Honoraires TTC : 7 500 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 714 et 966€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes
Fiche 4 sur 28

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