Acheter Appartement 3 pièces - 78 m²

Nantes (44000)
265 000 € HAI
réf. 261-ALB

Description du bien

Sous compromis : Cet appartement T3 en plein coeur de Nantes, situé au 1er étage, bénéficie d'une belle exposition Est Ouest.
Avec sa superficie de plus de 78m², il offre un agencement intelligent et des espaces lumineux.
Il offre une belle pièce de vie avec balcon, une belle hauteur sous plafond, un joli parquet et une grande baie vitrée.
S'en suit une cuisine séparée, une salle de bain, deux chambres avec placard.
Les travaux de ravalement de la copropriété sont votés et payés par les propriétaires actuels, garantissant un confort pour les futurs acquéreurs.
En sus, vous pourrez profiter d'une place de stationnement dans un garage double au sein de la copropriété.
Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et moyens de transport.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1410.00 et 1960.00 €.

Appartement
2 Chambres
1 Salle(s) de bain

Informations complémentaires

  • Référence : 261-ALB
  • Pièce(s) : 3
  • Surface habitable * : 78 m²
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chauffage : Individuel Gaz
  • Etage : 1
  • Ville : Nantes
  • Charges : 114 €
  • Honoraires TTC : 10 000 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1410 et 1960€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes

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Demande d'information pour le bien réf : 261-ALB

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