Acheter Maison 6 pièces - 150 m²

Nantes (44100)
858 000 € HAI
réf. 333-ALB

Description du bien


Bien confidentiel - Sélection Laurence Beliard

Nantes Canclaux, Dans une petite rue calme à 2 pas de la Place Canclaux, quartier convivial et recherché,

Une maison avec jardin coup de coeur à la rénovation contemporaine et de qualité avec ses belles hauteurs de plafonds qui lui donnent beaucoup de caractère et luminosité.
Environnement boisé et sans vis-à-vis.

Double Garage


Le quartier Canclaux – Mellinet

Avec ses maisons de grande élégance et ses hôtels particuliers remarquables, le quartier résidentiel Canclaux est caractérisé par son architecture majestueuse. Le parc de Procé et le parc de la Chézine sont à proximité et offrent la possibilité de belles balades. On le considère fréquemment comme l'un des quartiers les plus recherchés par ceux qui veulent vivre ou investir à Nantes et cela à seulement quelques minutes du cœur de la ville. Il y a une vraie vie au sein de ce quartier convivial.




Pour les familles, de nombreuses écoles, collèges et lycées publiques et privés tels que l'École privée maternelle et primaire Saint Michel, l'École privée maternelle et primaire Notre Dame de Bon Port, l'École maternelle Lamoricière, l'École maternelle Marie-Anne du Boccage, l'École publique primaire André Lermite, le Collège et lycée privé L’Externat des Enfants Nantais.




Il est également bien desservi par les transports en commun.





Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison
4 Chambres

Informations complémentaires

  • Référence : 333-ALB
  • Pièce(s) : 6
  • Surface habitable * : 150 m²
  • Chambre(s) : 4
  • Ville : Nantes
  • Honoraires TTC : 33 000 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 2310 et 3170€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes
Fiche 9 sur 62

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Demande d'information pour le bien réf : 333-ALB

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