Acheter Appartement 1 pièces - 18 m²
Nantes (44000)
Description du bien
NANTES GUIST'HAU, emplacement idéal au coeur de Nantes dans le triangle d'or.
Dans une belle copropriété avec ascenseur, au dernier étage, 2 studios et un T1bis à vendre :
- studio avec mezzanine de 18 m²,(37m² au sol) vendu meublé, sans locataire au prix de 112 500 € FAI. Possibilité de l'agrandir de 2,5m² en Loi Carrez .Il était loué 585€ hors charges.
- studio de 23,66m² (27,40m² au sol) vendu loué 112 500 € FAI - loué 510€ hors charges.
- un T1 BIS de 24,74m² (43,20m² au sol) vendu loué 125 000 € FAI- loué 643€ hors charges
Excellents produits d'investissement dans un quartier central, recherché et proches des écoles.
Les honoraires sont de 7 500€ TTC charge acquéreur.
Possibilité d'acquérir le plateau pour 340 000 € FAI (325 000 € + 15000 € d'honoraires TTC charge acquéreur.)
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Référence : VA2549-ALB
- Pièce(s) : 1
- Surface habitable * : 18 m²
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain : 1
- Chauffage : Electrique
- Ascenseur : oui
- Etage : 4
- Ville : Nantes
- Charges : 40 €
- Honoraires TTC : 7 500 €
Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.
Dépenses énergétiques
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 714 et 966€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Situation géographique
