Acheter Appartement 5 pièces - 110 m²

Description du bien

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ : Superbe appartement (1er étage) de 110m2, au calme absolu & baigné de lumière, avec un environnement de campagne en centre ville entre le Jardin des Plantes & le Château.
Ce duplexe offre, au 1er étage : une belle entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon face au vitraux de l'Église 'l'Immaculée Conception', une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un w.c séparé et nbrx rangements.
Au 2nd : le palier dessert un bureau/chambre d'appoint, une salle de bain et w.c ainsi qu'une troisième chambre.
Situé dans le coeur historique de Nantes, proche de la gare, à l'abri des regards, avec vues dégagées sur les arbres, à pied des commerces et des transports. Coup de coeur agence pour cet appartement qui dispose de son propre grand garage boxé & fermé & sécurisé ainsi qu'une place de parking à la location si nécessaire. Le remplacement de la chaudière datée permettrait d'améliorer la performance énergétique. Dossier sur demande.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.