Acheter Maison 20 pièces - 424 m²
Nantes (44000)
Description du bien
Hôtel Particulier de 1890 classé patrimoine remarquable à Saint Donatien.
Situé dans un quartier prisé & familial, au calme, à quelques minutes de la gare, des transports en commun et des nombreux commerces de proximité, cette propriété est une véritable perle rare. Elle offre sur 424m² habitables avec 172 m² de bureaux et 252 m² d'habitation, des prestations haut de gamme. Matériaux nobles (parquet d'époque, moulures, rosaces, cheminées), hauteur sous plafond, une luminosité optimale grâce à son exposition et ses grandes ouvertures traversantes, l'ensemble étant dans un état impeccable, rénovée avec soin alliant charme d'époque et confort moderne.
En rez-de-chaussée, plusieurs bureaux spacieux et élégants, idéaux pour une activité libérale ou du télétravail. 6 chambres lumineuses aux volumes généreux, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Des espaces de vies aux beaux volumes alliant élégance et praticité.
Sur une parcelle de + 1291m², un beau jardin de +700m² arboré, à l'abri des regards.
6 stationnements devant la propriété fermée & sécurisée, une véritable grande cave saine et une jolie dépendance en brique aménagée en bureau et non-attenante à la propriété.
Idéal pour les amoureux du patrimoine, cet Hôtel Particulier offre une véritable qualité de vie.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Référence : VM692-ALB
- Pièce(s) : 20
- Surface habitable * : 424 m²
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain : 3
- Chauffage : De ville Gaz
- Année de construction : 1890
- Ville : Nantes
- Honoraires TTC : 80 000 €
Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.
Dépenses énergétiques
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 1500 et 3000€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Situation géographique
