Acheter Maison 6 pièces - 115 m²

Nantes (44000)
995 000 € HAI
réf. 312-LB-ALB

Description du bien

Nantes - Talensac
Idéalement située dans une jolie rue calme, bordée de belles maisons bourgeoises, charmante maison en pierre du début du XXème siècle sur un beau jardin arboré de 420m² clos de vieux murs.
Chaleureuse et lumineuse, le rez de chaussée est composé d'entrée, double séjour de 35m² sur parquet avec cheminée et cuisine aménagée le tout ouvert sur le beau jardin. Les étages distribuent 5 chambres, salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un petit grenier
Vaste sous-sol accessible du rdc ainsi que du jardin.
Un garage double attenant à la maison complète ce bien, rare en cet endroit.
Un bien de qualité au calme absolu, à deux pas du tram, des écoles et des commerces.

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison
5 Chambres
2 Salle(s) de bain

Informations complémentaires

  • Référence : 312-LB-ALB
  • Pièce(s) : 6
  • Surface habitable * : 115 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain : 2
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1930
  • Ville : Nantes
  • Honoraires TTC : 35 000 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 2250 et 3044€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes
Fiche 6 sur 56

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