Acheter Maison 6 pièces - 170 m²

Nantes (44300)
795 000 € HAI
réf. 314-ALB

Description du bien

Nantes, Quartier Longchamps-Gaudinière, belle maison contemporaine construite en 2006 avec jardin/terrasse arborée et piscine.
Elle offre sur 171m² carrez (184m² au sol) répartis sur 2 niveaux :
Au rez de chaussée : entrée, lumineux salon-séjour traversant ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, arrière-cuisine/buanderie, WC. Une chambre avec salle de bains complete le rdc.
A l’étage, un palier mezzanine dessert 3 grandes chambres, une salle de jeux, salle d'eau et salle de bains.
Un grand garage double d’environ 25m² et une belle piscine complètent ce bien de qualité.
DPE C.
Amoureux des balades, de verdure ou de sports, le parc de la Gaudinière, la très longue promenade du Cens, l’hippodrome ou encore le centre hippique…vous combleront. Doté d’un environnement verdoyant, calme et assurément sportif, ce quartier parfaitement desservi par les transports en commun vous permet d’accéder rapidement au centre-ville et aux facultés.
De même, la sortie de Nantes est rapide en raison de la proximité du périphérique.

Honoraires inclus de 3.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison
5 Chambres
3 Salle(s) de bain

Informations complémentaires

  • Référence : 314-ALB
  • Pièce(s) : 6
  • Surface habitable * : 170 m²
  • Chambre(s) : 5
  • Salle(s) de bain : 3
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 2006
  • Ville : Nantes
  • Honoraires TTC : 29 000 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1090 et 1520€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes
Fiche 40 sur 57

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