Acheter Appartement 5 pièces - 110 m²

Nantes (44000)
494 000 € HAI
réf. VA2587-ALB

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Viarme Talensac - Appartement T4 - 110m2 Terrasse et loggia.
Dans un quartier prisé & recherché, au calme absolu, découvrez ce bel appartement baigné de lumière.
Il offre une grande pièce de vie donnant sur une loggia, une cuisine A/E de belle taille avec coin repas face à une grande terrasse donnant sur une vue dégagée, paysagée & arborée.
3 chambres, une grande salle d'eau, une buanderie, nombreux rangements, ainsi que 2 places de parkings en sous-sol sécurisé et une cave.
Copropriété propre et bien entretenue, ravalée récemment avec ascenseur.
Pour les amoureux du centre ville en quête de calme et de lumière, avec les transports, les écoles, et les commerces de proximité à pied.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 039 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1304.00 et 1764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement
3 Chambres
1 Salle(s) de bain
1 Ascenseur(s)

Informations complémentaires

  • Référence : VA2587-ALB
  • Pièce(s) : 5
  • Surface habitable * : 110 m²
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chauffage : Individuel Electrique
  • Année de construction : 1999
  • Ascenseur : oui
  • Nb. de niveaux : 4
  • Etage : 2
  • Ville : Nantes
  • Charges : 195 €
  • Honoraires TTC : 19 000 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B element C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1304 et 1764€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence Laurence Beliard Nantes

1 Place Aristide Briand

44000 Nantes

02 40 20 36 56 Nous contacter
Agence Laurence Beliard Nantes
Fiche 2 sur 51

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